Alfa Leilões leiloa bem imóvel na Rua Teodoro Sampaio, 198, centro de Brumado

DAVI BORGES DE AQUINO, Leiloeiro Público Oficial, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo (“JUCESP”) sob o n° 1.070, representante legal da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, localizada na Avenida Paulista, nº 2421, 1º andar, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP: 01311-300, telefone: (11) 3230-1126, WhatsApp: (11) 93207-1308, e-mail: contato@alfaleiloes.com, faz saber, pelo presente Edital, que, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário: COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB EXTREMO SUL LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ/MF”) sob o nº 02.447.120/0001-67, com sede na Rua Antonio Chicon Sobrinho, nº 141, Centro, Teixeira de Freitas/BA, CEP: 45985-202, neste ato representada por ZENILDA MEDEIROS DE ALMEIDA SILVA, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoa Física do Ministério da Fazenda (“CPF/MF”) sob o nº 365.570.995-15, com endereço eletrônico: zene.medeiros.3231@sicoob-ba.com.br, e por NEIRE ANE DE SOUZA SANTIAGO, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoa Física do Ministério da Fazenda (“CPF/MF”) sob o nº 938.035.405-34, com endereço eletrônico: ane.santiago.3231@sicoob-ba.com.br, nos termos do Cédula de Crédito Bancário Renegociação e Confissão de Dívida, datado em 09 de outubro de 2017, no qual figura como Devedor Fiduciante: COMÉRCIO DE GÁS E TRANSPORTE LP JN, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ/MF”) sob o nº 13.534.518/0001-57, com sede na Rua Frei Caneca, nº 77, Bairro das Flores, Cidade de Brumado/BA – CEP: 46117-076, Garantidor: ELCY ARAUJO COSTA, brasileira, aposentada, portadora da cédula de identidade (“RG”) sob o nº 00.886.462-46 SSP/BA e inscrita no Cadastro Nacional de Pessoa Física do Ministério da Fazenda (“CPF/MF”) sob o nº 071.109.795-04, casada sob o regime de comunhão parcial de bens com, ROSALVO SOUZA COSTA, brasileiro, aposentado, portador da cédula de identidade (“RG”) sob o nº 021.047.154-9 SSP/BA e inscrito no Cadastro Nacional de Pessoa Física do Ministério da Fazenda (“CPF/MF”) sob o nº 033.482.615-20, residentes e domiciliados sito às Rua Teodoro Sampaio, nº 214, Centro, Brumado/BA, CEP: 46100-173 e Rua Silveira Martins, nº 552, Apto 402, Cabula, Salvador/BA, CEP: 41150-000 e Garantidor (Avalista): LIGIA ULISSES GOMES GUIMA-RÃES, brasileira, gerente administrativo, viúva, portadora da cédula de identidade (“RG”) sob o nº 0180390066 SSP/BA e inscrita no Cadastro Nacional de Pessoa Física do Ministério da Fazenda (“CPF/MF”) sob o nº 126.579.725-00, residente e domiciliada sito à Rua Piauí, nº 92, Monsenhor Antônio da Silveira Fagundes, Brumado/BA – CEP: 46114-116, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo eletrônico (On-line), por meio do site: www.alfaleiloes.com,  o imóvel abaixo descrito, nos termos do artigo 27 e seguintes da Lei Federal n° 9.514/1997 e demais disposições aplicáveis à matéria, na forma do presente edital.

01 – IMÓVEL – Localização do Imóvel: Rua Teodoro Sampaio, nº 198, Centro, Brumado/BA, CEP: 46100-173 – Descrição do Imóvel: Imóvel urbano com 35,8m² de área construída, constante de uma área de terreno medindo 7,45m de frente, 7,45m de fundo, 25,00m do lado direito e 25,00m do lado esquerdo, perfazendo uma área global de 186,25m² (cento e oitenta e seis metros e vinte e cinco centímetros quadrados), confrontando do lado direito com Hélito Dias Araújo e do lado esquerdo com a Rua Antônio Viana, situado na Rua Teodoro Sampaio, n° 198, Centro, Brumado/BA. Dados do Imóvel
Inscrição Municipal n°			01.09.085.0263.0001
Matrícula Imobiliária n°			17.057	1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Brumado/BA
Informações da Matrícula Imobiliária
Registro	Data	Ato	Processo/Origem	Beneficiário / Observações
R. 02	23/12/2016	Alienação Fiduciária	–	Cooperativa de Credito Sicoob Extremo Sul LTDA
Av. 06	09/05/2023	Consolidação da Propriedade	–	Cooperativa de Credito Sicoob Extremo Sul LTDA

OBS: Eventuais regularizações cadastrais/registrais serão de responsabilidade do Arrematante.

Débitos Tributários: Não constam débitos tributários até a presente data. Eventuais Débitos Tributários serão adimplidos pelo Credor Fiduciário.

Valor de Avaliação do Imóvel: R$ 380.000,00 (Out/2017).

Valor da Dívida: R$ 834.590,01 (Mai/2023).

02 – O 1º Leilão será realizado em 14 de agosto de 2023, às 14 horas, de modo eletrônico (On-line), por meio do site: www.alfaleiloes.com, com lance mínimo igual ou superior a R$ 380.000,00. Caso não haja licitante em 1º leilão, o 2º Leilão será realizado em dia 29 de agosto de 2023, às 14 horas, igualmente por meio eletrônico, com lance mínimo igual ou superior a R$ 834.590,01. Todos os horários estipulados neste edital, no site do leiloeiro (www.alfaleiloes.com), em catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação consideram o horário oficial de Brasília/DF.

03 – O leilão será realizado pelo Leiloeiro Público Oficial, Davi Borges de Aquino, matriculado na Junta Comercial de São Paulo sob n° 1.070, através da plataforma Alfa Leilões – Especialista em Imóveis (www.alfaleiloes.com). Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal: http://​www.alfaleiloes.com.

04 – O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem.

São Paulo, 22 de junho de 2023.

LEILOEIRO OFICIAL
DAVI BORGES DE AQUINO
JUCESP N ° 1.070